Информация

Испания традиционно является одним из самых привлекательных мест не только для отдыха, но и для приобретения недвижимости для россиян. В 2016 году в отчёте World Economic Forum Испания была названа лучшей для посещения туристов страной мира.

Привлекательность Испании кроется в ее прекрасном климате, развитой туристической инфраструктуре, а также экономической и политической стабильности.

До Испании добраться проще всего самолетом. На побережье расположены четыре международных аэропорта: Валенсия, Барселона, Аликанте и Малага. До Испании можно доехать и поездом – за два-три дня с одной-двумя пересадками. Также до Испании можно добраться и на легковом автомобиле, пересекая границы ряда европейских стран.

Почему Испания?

Существует несколько причин приобретения недвижимости в Испании. Во-первых, это возможность жить и отдыхать в любое время года. Иметь собственное жилье в этой замечательной стране – прекрасная возможность наслаждаться мягким средиземноморским климатом, прекрасной кухней и гостеприимством испанцев 365 дней в году.

Во-вторых, это возможность удачно вложить свои деньги и получать доход. Рост рентабельности испанской недвижимости подтверждается исследованиями ведущих аналитических компаний. В условиях стабильной экономической и политической обстановки, вложение в испанскую недвижимость поможет не только сохранить, но и приумножить Ваши средства.

Одним из очевидных преимуществ покупки недвижимости в Испании является возможность получения ипотечного кредита. Испанские банка выдают кредиты с целью покупки недвижимости для россиян на очень выгодных условиях. Процентная ставка составляет порядка 3% годовых. При этом список документов, который необходимо предоставить в банк не сильно отличается от того, который запрашивают российские банки.

Ипотека предоставляется на срок до 30 лет, а сумма кредита может составлять до 70% от стоимости объекта.

Испанская система налогообложения также часто является одним из факторов, почему иностранцы охотно приобретают недвижимость в этой стране. Налоговые ставки здесь ниже, чем например, во Франции и Великобритании, поэтому здесь Вы можете встретить немало европейцев, которые выбирают Испанию как место для постоянного проживания и инвестиций в недвижимость.

К примеру, налог на добавленную стоимость составляет всего 10% от стоимости жилья, а ежегодный муниципальный налог на содержание квартиры обойдется Вам в 150-200 евро, конечно в зависимости от ее параметров и стоимости.

Особенностью является наличие обязательного кондоминиума, который обходится владельцу в среднем 200 евро в год в зависимости от площади и типа жилья, а также от региона, в котором расположена недвижимость.

Однако все траты на погашение ипотечного кредита, оплату налогов и коммунальных услуг перекрываются доходами от аренды. Так, квартира стоимостью примерно 150 000 евро на побережье Коста Бланка может приносить Вам до 600 евро в неделю в сезон, что позволит не только оплатить все необходимые платежи, но и неплохо заработать.